2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.4万円/㎡
前年比-1.2%
西宮市
66.5万円/㎡
前年比-0.5%
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プレサンスロジェ西宮鳴尾
兵庫県西宮市笠屋町
阪神武庫川線 / 東鳴尾駅 徒歩6分
2016年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7%割安
相場
4,280万円
57.3万円/㎡
2,510
3,690
4,870
6,051
AI査定結果
推定相場価格
4,280万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,690万円〜4,870万円
49.4万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月22日
プレサンスロジェ西宮鳴尾
3,980万円（53.3万円/㎡）/ 9階 / 74.64㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は54.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 3,980万円 | 53.3万円 | 9階 | 74.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/07 | 3,480万円 | 52.4万円 | 8階 | 66.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/24 | 4,080万円 | 54.7万円 | 9階 | 74.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/22 | 3,880万円 | 57.0万円 | 6階 | 68.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/18 | 3,880万円 | 57.0万円 | 6階 | 68.1㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/12/23 | 4,280万円 | 57.3万円 | 9階 | 74.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/17 | 4,280万円 | 56.1万円 | 7階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,680万円 | 54.0万円 | 8階 | 68.1㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/23 | 3,880万円 | 57.0万円 | 8階 | 68.1㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/26 | 4,190万円 | 61.5万円 | 8階 | 68.1㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/07 | 3,580万円 | 52.6万円 | 7階 | 68.1㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 3,280万円 | 49.4万円 | 5階 | 66.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/25 | 3,480万円 | 52.4万円 | 5階 | 66.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 3,680万円 | 55.4万円 | 5階 | 66.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/04 | 3,690万円 | 48.4万円 | 6階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 52.2万円 | 6階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は60.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | プレサンスロジェ西宮鳴尾 西宮市笠屋町 | 東鳴尾駅6分 | 3,980万円 | 53.3万円 | 74.64㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/20 | ローレルコート宝塚リバーフロント 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅10分 | 5,380万円 | 59.8万円 | 90.02㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/30 | ライオンズ苦楽園グラングレイド 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅11分 | 5,180万円 | 66.5万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/19 | サンクタス苦楽園北夙川通り 西宮市老松町 | 苦楽園口駅13分 | 4,480万円 | 57.0万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/03 | ライオンズ苦楽園グランフォート 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/24 | ザ・パークハウス苦楽園口 西宮市神園町 | 苦楽園口駅10分 | 4,580万円 | 55.1万円 | 83.19㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/12 | グルーブ甲陽園プレミアム 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅6分 | 3,998万円 | 52.8万円 | 75.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/07 | 夙川苦楽園口レジデンス 西宮市神園町 | 苦楽園口駅8分 | 4,795万円 | 62.9万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/03 | サンクタス夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅7分 | 4,680万円 | 62.6万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/24 | ワコーレ夙川SEASONS 西宮市大谷町 | 夙川駅11分 | 5,380万円 | 66.1万円 | 81.44㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/16 | パークホームズ夙川ザレジデンス 西宮市結善町 | 夙川駅9分 | 5,280万円 | 66.0万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/07 | プラネスーペリア西宮仁川ブライトコート 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅3分 | 4,680万円 | 60.4万円 | 77.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/25 | ブランズさくら夙川 西宮市郷免町 | さくら夙川駅13分 | 3,980万円 | 53.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 91戸 | RC |
| 2026/05/10 | プラネスーペリア西宮仁川C棟 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅4分 | 4,980万円 | 64.5万円 | 77.19㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/11 | プラネスーペリア西宮仁川D棟 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅5分 | 4,680万円 | 62.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/21 | プラネスーペリア西宮仁川B棟 西宮市仁川町三丁目 | 仁川駅4分 | 4,500万円 | 60.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/08 | サンクタス西宮山手 西宮市一ケ谷町 | 西宮駅33分 | 3,100万円 | 43.9万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2011年 | 94戸 | RC |
| 2023/12/26 | プラウド夙川松園町 西宮市松園町 | 夙川駅9分 | 5,280万円 | 66.0万円 | 80.02㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2012年 | 21戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、西宮市では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は西宮市の平均と比較して19.8%割安です。
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